Si se van los gringos y llegan los mexicanos las zonas perderán todo su valor y se volverían barrios bajos todos culeros.

No se resuelve, si dignificas la vida de tu población, no importa si viven en el centro o en los suburbios, no habria problema de gentrificaciòn.

El problema es cuando a todos quieren vivir en el puto centro porque la sociedad fue inculcada en vivir asi. https://es.wikipedia.org/wiki/Descentralización

O haces el pais tan mierda que ningun inmigrante quiera vivir.

Para mí no es un problema, es una solución.